Kde hledat pomoc s hypotékou | Domácí Kutily | cs.wollereyblog.com

Kde hledat pomoc s hypotékou





Je to trh kupujícího. Buďte ale předem varováni: Stále existují bezúhonní věřitelé a federální regulátoři ještě nemají na to, jak efektivně chránit potenciální nájemce z toho, aby se dostali do národních hypotečních krizí, které ti podvodníci pomohli vytvořit.

To je místo, kde přišli redaktoři. Prošli jsme cestou skrze hromadu on-line finančních informací a my vás naučíme, jak používat internet k vyloučení všech rizikových půjček, než bude pozdě.

Začali jsme náš výzkum - a taky byste měli - v sekci Nákup a vlastnictví domova na webu společnosti Freddie Mac. Zde se dozvíte, jak fungují různé typy hypoték, jako je rozdíl mezi půjčkami s pevnou úrokovou sazbou a půjčkami s nastavitelnou sazbou. Kalkulátor Rent / Buy vám říká, zda vlastnictví domů má pro vás právě teď smysl, zatímco další kalkulačka vám pomůže zjistit, kolik domu si můžete dovolit s plánovanou zálohou a měsíčními hypotékami. Informace o úvěrech typu subprime - strašidelné ty, o kterých jsme se v poslední době četli - se přihlašují k webu Centra odpovědného půjčování. Politika a výzkumná skupina, která se věnuje boji s nekalými úvěrovými praktikami, vám řekne, jak se vyhnout tomu, abyste se dostali osedlaní s vysokými měsíčními náklady na hypotéky, které nemůžete zvládnout.

Dále vytáhněte své kreditní skóre na MyFICO.com. Když požádáte o hypotéku, věřitelé se podívají na skóre tří národních úvěrových institucí, TransUnion, Experian a Equifax, aby zjistili, jaké riziko by si vzali půjčováním peněz. Čím vyšší jsou vaše skóre, tím nižší riziko pro ně a tím lépe máte šanci získat příznivější podmínky a nižší úrokovou sazbu. Pokud vaše skóre je nízká, MyFICO vysvětluje, jak zlepšit čísla ještě před tím, než začnete hledat úvěr na bydlení. Služba stojí 47,85 dolarů. Máte také nárok na jednu bezplatnou kreditní zprávu za rok od každé ze tří úvěrových kanceláří, ale budete muset platit poplatky za získání skutečných výsledků. Získejte své přehledy na stránkách AnnualCreditReport.com.

Když přijde čas nakupovat hypotéku, nejdříve se podívejte na tipy, které AARP nedávno zveřejnila pro své členy, jak poznat dravé věřitele.Je to nutné - číst - ať už jste 65 nebo 25 - pro poradenství ohledně identifikace stínové prodejní taktiky a dešifrování rizikové terminologie, kterou podvodníci používají k zachycení nevědomých budoucích kupců domů v půjčkách, které si nemohou dovolit splácet. Výstražná značka č. 1: Někdo, kdo se s vámi kontaktuje přímo telefonicky, vloží poštovní schránku nebo zaklepe na dveře ve snaze prodat vám hypotéku. Legitimní věřitelé obvykle nevyžadují takové požadavky. Čekali, až uděláte první krok.

Nyní začněte přijímat nabídky. Federální rezervní rada má podrobné informace o poskytovatelích úvěrů, jako jsou komerční banky, družstevní záložny a společnosti, které se zabývají pouze hypotékami na adrese www.federalreserve.gov. Dokonce můžete vytisknout praktický hypoteční list, který podrobně popisuje všechny kritické otázky, které se od věřitelů ptají, například zda budete muset získat soukromé hypoteční pojištění (PMI) a kolik byste měli zaplatit za závěrečné náklady.

Jakmile obdržíte několik nabídek, přejděte na nabídku OfferAngel.com. Nová bezplatná služba definuje v jednoduché angličtině podmínky různých nabídek půjček, které jste obdrželi, a poskytuje srovnání vedle sebe. Za 24,95 dolaru analytik sestavuje podrobnější zprávu, která vysvětluje, jak se na vás vztahují podmínky a vaše finanční cíle, a upozorní vás na potenciální položky s červenou vlajkou, jako jsou skryté poplatky a platby, které se časem mění nebo se zvyšují.

Společnost OfferAngel.com byla spoluzakladatelem bývalého důstojníka hypotečního úvěru Meg Burns, který zanechal podnik poté, co byl frustrován společnostmi poskytujícími finanční služby, které nabízejí nejasné, neúplné nebo zavádějící informace o půjčkách, které se snaží získat pro své klienty.

Vzhledem k tomu, že vládní nařízení o zveřejňování informací neudržují krok s počtem hypotečních produktů na trhu dnes, Burns říká, že je na dlužníkovi, aby se chránil před tím, než bude využíván. "Existuje mnoho detailů o vaší půjčce, kterou věřitelé nejsou povinni sdělit, pokud se neptejte," říká. OfferAngel.com nedoporučuje věřitelům ani nepropaguje jednu nabídku jinou, ani nesdílí ani neprodává informace o dlužníkovi. "Jednoduše položíme všechny informace do rukou zákazníků, abychom mohli informovaně volit," říká Burns.

Pokud máte pocit, že jste během vašeho hledání úvěru v každém okamžiku ohromeni, federální oddělení bydlení a městského rozvoje (HUD) má celonárodní systém bytových poradenských agentur, které poskytují bezplatnou pomoc. Navštivte www.hud.gov, kde najdete poradce u vás. Dávejte si pozor na to, že mnoho ziskových společností se pokusí vybírat poplatek za stejnou službu, kterou poskytuje HUD zdarma.

Malý pokrok výzkumu online vám může ušetřit bolesti hlavy - a potenciálně tisíce vašich těžce vydělaných dolarů - po silnici. "Spousta lidí je přitahuje věci, jako jsou skutečně nízké ceny," říká Kathleen Day, mluvčí Centra odpovědného úvěrování. "To, co nerozumějí, je, kolik budou v průběhu času platit."

Jak poznat dravé věřitele

Z bohatých informací jsme si vybrali tento základní seznam výstražných signálů, abyste měli pozor, když nakupujete hypotéku.

Dávejte si pozor na:

Nadměrné sankce za předčasné splacení. Až 80 procent subprime hypoték nese předčasné splacení úvěru, tvrdí Centrum odpovědného úvěrování. Sledujte zejména sankce, které jsou platné déle než tři roky, nebo vám stojí více než šest měsíců zájmu.

Subprime nebo nic. Draví věřitelé často tlačí hypotéky s rizikovými hypotékami, a to i v případě, že dlužníci získají nárok na běžnou půjčku. Vždy se zeptáte, jak jste se kvalifikovali po obdržení nabídky.

Zbytečné produkty. Poskytovatelé úvěru vytvářejí další služby nebo nepotřebné pojištění v úvěru, aby si osadili svůj příjem.

Odhlaste své zákonné práva. Dávejte pozor na jazyk, který zakazuje dlužníkům využívat právní pomoc a soudní systém, pokud zjistí, že jejich vlastnictví v domově je ohroženo úvěry s nelegálními nebo zneužívajícími podmínkami; takový jazyk snižuje pravděpodobnost, že dlužníci dostanou spravedlivé zacházení v případě nesprávného jednání.

Neoprávněné refinancování úvěru. Nedovolte věřitelům "převléknout" nebo refinancovat hypotéku způsobem, který vás zbaví vašeho vlastního kapitálu.

Neurčité nebo agresivní prodejní taktiky. Dejte si pozor na věřitele, kteří vás vyzývají k nabídkám, které se zdají být příliš dobré, aby byly pravdivé, nebo nebudou jasně zodpovídat vaše otázky. Dalším běžným podvodem je pracovat s "nabídkou dobré jen krátkou dobu!" úhel. Hypoteční úvěr není litr mléka, který podléhá každému, kdo vás tlačí tímto řádkem, by bylo nerozumné rozhodnutí.

Předchozí Článek

27 Nápady pro plně nabitou prádelnu

Další Článek

Jak obnovit domov pro přístupnost